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《葬送的芙莉蓮》小劇場「身體散發香氣的魔法」修塔爾克讓師徒口水直流
《葬送的芙莉蓮》小劇場「身體散發香氣的魔法」修塔爾克讓師徒口水直流
本季新番《葬送的芙莉蓮》10 月 11 日起播出短篇動畫劇場《葬送的芙莉蓮～●●的魔法～》，昨（29）日更新到第四集，這集介紹「讓你身體聞起來香香的魔法」，啊…真香！
《葬送的芙莉蓮～●●的魔法～》以 Q 版風格進行製作，內容圍繞着芙莉蓮在旅途過程中獲得到的魔法，以及這些魔法是否能夠在日常生活應用。從第一集開始，先是介紹讓人不小心講出「心中當下所想事物」的魔法，第二集則是能夠「去除酒水中酒精的魔法」，接下來是現代人通通都需要「早上固定時間起牀的魔法」。
在第四集的小劇場中，芙莉蓮和費倫在研究身體聞起來香香的魔法會是什麼味道，費倫認爲或許有可能像香水、或是帶有花香那種清爽的感覺？
圖／TOHO animation チャンネル YouTube
按照日常慣例，拿修塔爾克當作實驗品施展魔法，沒想到卻從修塔爾克身上傳來陣陣肉香，讓芙莉蓮師徒二人忍不住流出了口水，嚷嚷着想吃「肉」…..。
圖／TOHO animation チャンネル YouTube
圖／TOHO animation チャンネル YouTube
《葬送的芙莉蓮～●●的魔法～》第四集影片發佈的當日恰好碰上 11 月 29 日好肉日，題材相當符合當天主題，也有人覺得本集的劇情發展最後好像朝着另外一種「肉」的方向前進，似乎是有點意味深長啊。
《葬送的芙莉蓮～●●的魔法～》第四集目前已在 TOHO Animation 官方 YouTube 頻道，以及芙莉蓮動畫 X（舊稱推特）帳號發佈，有興趣的讀者可至對應平臺觀看囉！
順義利好+1！20號線臨河站規劃推進中
順義三大交通工程之一，R4線新進展來啦–臨河站規劃推進中，預計於2028年建成通車~
日前，順義區規自分局發佈的關於仁和組團0701等街區的詳細規劃裡，就提及了軌道交通20號線（R4線）一期工程–臨河站。
《雷神索爾：愛與雷霆》除了愛與雷霆之外 還有滿滿的尷尬與無言
臨河站位於通順路與林河大街交叉口北側，站點周邊的林河北大街、林河大街，將成爲以研發服務、商業服務爲主的城市生活型道路。
R4線路全長約21公里，南起朝陽區管莊路西口站，途經首都機場站、中德產業園站，北至臨河站。
線路距離星譽BEIJING、北京合院等新房項目都不遠，建成後，區域交通將大大提升。
星譽BEIJING，距離臨河站1km，均價很低，約3.7萬/㎡，帶陽臺，容積率僅1.6。
北京合院，位於順義燕京街與通順路交匯口東800米，總價950萬起，容積率1.5，共有993戶住戶，建築類別爲合院與高層。
根據設計，臨河站爲高架站，進出站口設空中廊橋，與商業建築及內街形成立體的閉環通道。
同時直接聯繫一處景觀垂直交通核，兼做公交車候車廳使用，可通過公交接駁與通密線臨河站快速換乘。
後續施工安排，小易將持續關注~
效果圖公佈！膠州這個小區環境要大變樣！
點上方關注–我在膠州
11月21日，從膠州市自然資源和規劃局獲悉，中海森林湖北湖5#地塊外環境設計方案披露，項目由青島市聯明地產有限公司建設，位於揚州路(雲泰路) 以南、膠泰路以西。
中海森林湖北湖5#地塊規劃總用地面積83101㎡，控規圖則用地面積45789.95㎡，共416戶，停車位620個，建築密度12.26%，控規地塊範圍綠地率38.87%，5#地塊規劃綠地率46.92%，控規地塊範圍喬灌木所佔比率60.59%。
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恆基BAKER CIRCLE三期共沽450夥 套現約27.4億港元
恆基BAKER CIRCLE三期共沽450夥 套現約27.4億港元
觀點香港網訊：11月24日，恆基發展旗下的紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH公佈最新部署。
恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目首兩期必嘉坊·曦滙及必嘉坊·迎滙現已拆棚，連同BAKER CIRCLE·GREENWICH，3期至今合共沽出約450夥，套現約27.4億港元，平均成交呎價約21,597港元。
他又提到，昨日公佈啓德THE HENLEY新付款方法後，即日下午已有10多臺準買家查詢，預計週末睇樓量及查詢持續，相關付款方法將於下週一 (27日) 起生效。
被問及會否爲集團旗下其他項目修改付款方法，林達民稱，項目有各自的目標客源，例如啓德不乏內地專才鍾情，故相關付款方法料可吸引他們入市；至於BAKER CIRCLE系列則以本地客爲主。他強調，集團將逐步爲旗下項目推出適切的優惠及付款方法，吸引買家入市。
他又提到，項目現時3成查詢來自長線投資者，而內地專才亦有望成爲租務市場的動力，料呎租可達60港元，租金回報亦達4釐水平。
資料顯示，BAKER CIRCLE·GREENWICH於本週三 (22日) 加推6號價單共28夥，包括11夥一房戶、14夥兩房戶及3夥連平臺特色戶，實用面積由226至349平方呎，折實價由447.03萬至689.31萬港元，折實呎價介乎17,462至23,117港元；同日亦公佈於下週一 (27日)，以先到先得形式銷售18夥，折實價由447.03萬港元起。
Steam光棍節特賣！多款合作遊戲打折，揪朋友齊玩Game不孤單
Steam光棍節特賣！多款合作遊戲打折，揪朋友齊玩Game不孤單
Steam平臺首次加入雙11光棍節的折扣大戰，這次的特賣時間僅有短短兩天，打折的大作也不多，不過倒是有不少合作遊戲參與了光棍節活動，讓玩家除了買遊戲更划算以外，還可以邀請朋友一同遊玩，互動多了或許就有機會脫單囉（？）
辛巴辛有志近日透露：全面升级的辛选供应链2021有哪些新动作？
以下爲大家列出幾款特價中的推薦遊戲：
左手右手都是我的好朋友：合作遊戲類
2.5折
《七龍珠FighterZ》NT$ 372（原價NT$ 1490）
3.1折
《ibb & obb》NT$ 70（原價NT$ 226）
4折
《Don’t Starve Together》NT$ 107（原價NT$ 268）
5折
《Terraria》NT$ 139（原價NT$ 278）
《無雙OROCHI 蛇魔３》NT$ 995（原價NT$ 1990）
6折
《OVERCOOKED! 2》NT$ 226（原價NT$ 378）
一個人也可以幸福：單機遊戲類
4折
《STEINS;GATE 0（命運石之門0）》NT$ 320（原價NT$ 800）
5折
《NEOVERSE》NT$ 149（原價NT$ 298）
保时捷「全新厂徽」11／24初登场！新一代Panamera率先换上
6.4折
《宅男的人間冒險》NT$ 89（原價NT$ 138）
7折
《中國式家長》NT$ 154（原價NT$ 220）
查看更多Steam光棍節特惠遊戲：點我進入活動頁面
嗚嗚纔不要過光棍節，可以改過Pockyday嗎QQ／圖片截自《witch’s love》劇照
碧桂園：今年在廣東河源計劃交付4073套房屋，已交付3295套
碧桂園：今年在廣東河源計劃交付4073套房屋，已交付3295套
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11月21日，碧桂園官微發佈消息稱，河源是碧桂園在廣東地區佈局最早的城市之一，目前已累計打造18個項目，覆蓋河源1區5縣。2023年，碧桂園在河源全年計劃交付4073套房屋，截至10月31日，已按計劃交付3295套房屋，如期交付率100%。
山東濟南開啓“公積金直付房租”模式
任文新
11月7日，一場屬於廣大在濟青年的安居盛會，讓山東濟南平添了幾分“熱度”和“溫情”。
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在濟南市青年發展友好型城市建設領導小組辦公室指導下，“共建青年發展友好型城市，助力泉城租住品質升級”城市發展論壇暨“青年省心租·美好新租住”活動啓動儀式於當天在濟南成功舉辦。活動由共青團濟南市委、濟南市住房和城鄉建設局、濟南住房公積金中心主辦，濟南中央商務區管理委員會、共青團歷下區委、貝殼（山東）互聯網有限公司聯合承辦。
論壇現場，濟南市有關部門圍繞青年需求、聯通市場化力量，推出了“公積金直付房租”等多項重要舉措，有效提升租住品質，推動打造青年發展友好型城市的“泉城樣板”。
一屆論壇 落地多項租賃惠民新政
2022年4月，共青團中央、住房和城鄉建設部等17部委聯合印發《關於開展青年發展型城市建設試點的意見》，鮮明提出“城市對青年更友好，青年在城市更有爲”的城市發展理念，濟南市也入選了全國青年發展型城市建設試點。今年6月，濟南市青年工作聯席會議召開，聚焦青年住房、就業等問題落地一攬子措施，多渠道提供住房保障，足見“安居”對青年發展的重要性。
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論壇現場，濟南住房公積金中心與貝殼濟南簽署戰略合作，推出全國首個集租賃房源匯聚、優惠定製、公積金直付房租、公積金業務辦理、住房金融服務等於一體的綜合性平臺“宜租泉城”，濟南也正式開啓“公積金直付房租”模式。以前租房，租客需先自行繳付房租後再提取公積金；新模式下，繳存人可以直接申請使用公積金餘額支付租金，大大減輕了青年人的租住壓力。
“依託‘數字黃河鏈’，通過與住房租賃機構的深度合作，實現租房一件事線上辦，承租人通過平臺授權即可直接使用公積金餘額支付房租，改變了原有的自行交付房租後再提取公積金的方式。”濟南住房公積金中心黨組書記、主任楊永斌說，“宜租泉城平臺上線一個月以來，已有2945人註冊，符合租房提取的有215人，直接支付房租18.8萬元。”
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據悉，貝殼濟南還將爲體驗“公積金直付房租”的租客提供“租房0押金，租金可月付”“服務費享受8折優惠”等多種優惠，助力泉城新市民和廣大青年人安居。
論壇現場，濟南市住房城鄉建設局對租賃住房試點項目進行了授牌，山東鏈家房地產經紀有限公司成爲獲授企業。
“我們深知，青年因城市而聚，城市因青年而興，青年人羣普遍踏入社會的時間不長，面對‘押一付三’等租金要求，往往‘囊中羞澀’。在新模式的支持下，青年租房門檻有望進一步降低，獲得感和幸福感將大大提高。”貝殼魯西省區總經理高春慧表示。
一場對話 共議濟南青年安居未來
青年是城市可持續發展的重要力量，城市能否爲青年發展創造良好環境，決定了新發展階段城市的競爭力。支持青年發展是增強城市發展活力、積蓄城市發展後勁的有效路徑。
濟南市2022年新增青年人才14.5萬人，青年總量近300萬人。本次論壇上，相關部門負責人、人大代表、政協委員、青年羣體、租賃企業代表等齊聚一堂，傾聽在濟青年的心聲，共商青年安居未來。
“共青團濟南市委將充分發揮自身職能優勢，積極聯合組織部、財政、住建、公積金等多部門推動《濟南市‘青年優居計劃’實施方案》落地落實，通過‘青年優驛’‘青年優徠’‘青年優購’三類民生項目，滿足青年過渡住房、租房、購房的差異化需求，幫助青年在濟南安居樂業、成就人生。”共青團濟南市委主要負責同志表示。
山東財經大學閆曉繁、山東省建設建工（集團）職工黃立超等多名青年代表，表達了當下青年租住面臨的問題，包括租金高、補貼領取難等。
歷下區住房城市建設局局長王鑫表示，針對老百姓反映的租賃市場的問題，接下來也要聯合公安、市場監管、綜合執法等一系列部門，進一步規範市場租賃合同和市場租賃行爲。
濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長薛繼強表示，要多渠道增加租賃房源供給、多層次佈局租賃房源、多舉措優化市場環境。“住建部門作爲職能部門，應牢固樹立以人民爲中心的發展理念，與有關部門、專業企業攜手並進，共同推進濟南市住房租賃市場的發展和住房租賃品質提升。”
“招商和招纔有着聯動關係，產業越好，需求的人才就越多，人才來得越多，創新就越多。”楊永斌表示，未來應當圍繞“政策的集成”“資源和智慧的集成”“需求的集成”三方面發力，服務青年人的不同需求。
一份實踐 發揚經營主體責任擔當
聚焦青年需求，積極響應號召，助力構建青年發展城市環境，是當代企業應當承擔的社會責任。
今年，共青團濟南市委與貝殼濟南圍繞共建“青年發展友好型城市”密切合作，貝殼租房濟南站總經理李衍濤介紹，新青年計劃落地以來，貝殼自營託管品牌“省心租”爲2023年應屆畢業生羣體提供0押月付的租房專項優惠，降低了青年人的租房門檻，爲人才安居提供了切實幫助。此次合作預計讓利370萬元，惠及5000名新市民和青年人。
爲持續惠及青年羣體，貝殼租房濟南站將面向2024年應屆畢業生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”計劃，計劃將涵蓋支付方式、換租維修、服務費折扣等方面。“希望能讓租來的房子更有溫度，也讓青年人可以把更多精力放在朝氣蓬勃的事業中、把心留在濟南。”李衍濤說。
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2021年底，貝殼租房作爲貝殼“戰略一翼”煥新亮相，兩年間在北京、上海、成都、寧波、濟南、西安、蘇州等多地探索租住服務升級。在供給側，貝殼以租賃經紀服務、分散式房源託管、集中式公寓運營等方式，爲市場提供多層次的租賃產品供給。在服務側，向消費者提供專屬管家、靈活支付等服務。
貝殼希望通過發揮多年沉澱的人才、科技、運營、服務等能力，讓租住成爲一種美好的生活方式，以助力在供給端豐富多層次租賃供給，在服務端提升租住體驗和服務品質，爲住房租賃市場發展作貢獻。
公積金支付房租是一次積極的探索，未來，在政策引導下，政府、企業、行業機構等多方力量將繼續創新結合，共同推動租賃市場平穩健康發展，不斷滿足青年人的美好安居需求，展現濟南市建設青年發展友好型城市的“加速度”。
來源：中國經濟網
爸爸欠稅22萬！兒「10年不敢繼承市區房產」 稅務局出招追回來 沒繳房屋稅能辦移轉登記？
爸爸欠稅22萬！兒「10年不敢繼承市區房產」 稅務局出招追回來 沒繳房屋稅能辦移轉登記？
新竹市1名男子生前欠繳房屋稅6萬元，其獨子未辦理繼承登記，10年來不敢繼承父親在新竹市區的房產，累積22多萬元稅款均未繳納。示意圖／ingimage
【文／胡肇芳整理】
新竹市1名李姓男子生前欠繳房屋稅6萬元，獨子未辦理繼承登記，而他是該房屋納稅義務人，地方稅務局每年將2萬元稅單寄發，累積22多萬元稅款未繳納，發現其獨子無力繳稅。
新竹市稅務局表示，繼承人名下無存款、無財產，僅有父親遺留大樓地下室房屋1筆。爲維護租稅債權，稅務局主動出招代辦遺產登記，並積極尋找潛在買家，成功追回歷年欠稅。
稅務局表示，被繼承人生前持有新竹市東門商圈大樓地下室2樓產權，小部分空間供大樓電梯及電訊設備等機房使用，其餘皆爲開放空間，因建物設有高額抵押權，繼承人遲遲不肯辦理繼承登記。
稅務局經多方評估，欠稅房屋地點好、房屋稅爲優先債權等有利條件，主動出招辦理不動產代位繼承登記，再交法務部行政執行署新竹分署啓動拍賣程序。爲順利拍出，積極通知大樓住戶、鄰近居民、不動產仲介相關業者參與投標，同時遊說抵押權人承買，最終以183萬元拍定。
繼承人李姓男子獨子表示，當初以爲地下室只會徒增房屋稅，且有高額抵押權，應該賣不掉，沒想到竟然會有人買。
稅務局提醒，繼承房屋未辦妥繼承登記前，會以繼承人爲納稅義務人，繳款書送達後逾期未繳，每超過3日按滯納數額加徵1％滯納金，超過30日還沒有繳稅，將會移送強制執行，納稅義務人收到行政執行署所寄發之傳繳通知書仍不繳納，行政執行署會對納稅義務人銀行帳戶存款進行強制執行。
稅務局提醒，執行欠稅人的銀行存款，包含活期、定期、儲蓄、支票、郵政劃撥及外幣等帳戶之存款在內，皆是執行標的，且執行金額除本稅加徵滯納金外，還須加上一筆執行必要費用，因此籲請民衆收到稅單務必如期繳納，以免增加額外費用。
臺中市政府地方稅務局表示，不論是買賣、贈與、繼承、申請配偶剩餘財產差額分配之移轉登記，欠繳的房屋稅未繳清前，均不得辨理建物移轉登記。
本文授權自今週刊，原文見此。
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新京報訊 （記者張建）11月6日，據佛山市順德區公共資源交易中心披露，佛山市順德區掛牌1宗土地，網上報價期限爲2023年11月26日8時30分至12月6日10時止。
根據土地出讓文件，上述地塊具體爲編號TD2023(SD)WG0067地塊，位於順德區大良街道碧桂路以東、逢沙河以北，土地面積7.84萬平方米，起始價14.37億元。該地塊將劃分5個區域開發，其中，A區和B區爲城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，C區爲城鎮村道路用地，D區和E區爲公園與綠地用地。
文件規定，在建築設計方面，建築方案應體現現代城市特色，充分考慮建築空間層次。建築立面造型宜開放通透、簡潔明快，建築風格協調統一，考慮垂直綠化、屋頂綠化等立體綠化形式，並與順峰山公園山水自然生態景觀及歡樂海岸人文景觀有較好的協調。
編輯 武新
校對 賈寧
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Ado 也率先預告，指定曲將是《航海王劇場版：紅髮歌姬》的插曲〈Tot Musica〉，歌曲擁有多處高難度真假音轉換，並需要展現強烈的爆發力，讓指定曲目一公開後立刻掀起網友討論，直呼「指定取也太難！」、「指定曲幹那鬼www」。
Ado 在 18 歲時以洗腦神曲〈うっせぇわ〉爆紅，從 2020 年起推出的歌曲迅速佔據了日本各大音樂榜單，近期也爲《SPY×FAMILY 間諜家家酒》動畫第二季擔綱主題曲演唱。
Ado 偶像募集計劃即將在下週正式啓動，至於徵選活動會以節目或是其他形式製作，目前官方尚未公開詳情，有興趣的讀者不妨持續關注 Ado 官方 X。