分類: 房產新聞
年薪85萬國營男買房「沒喜悅」 專家送打油詩勸調整心態
▲年薪85萬元國營員工買房，卻稱沒有買房的喜悅。（示意圖／記者賴志昶攝）
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記者項瀚／臺北報導
年薪85萬元國營員工買房，選在左營高鐵站附近，約30坪、總價905萬元，但他卻說「買了房卻沒有買房的喜悅，反而一直質疑自己，現在這個時機點買房對不對。」信義房屋專家以網路上的一段打油詩，來勉勵他調適心態。
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一位國營員工在網上發文，稱年薪85萬元，原本在北部工作，去年調回高雄。他說：「最初給自己的目標是35歲買房，結果這一年內看着房價越漲越高，還是先買下去了，他感嘆不然到時候房價不知道要漲到哪。」
原po表示，買在左營高鐵站附近，屋齡9年大樓，權狀30.5坪，包含1個機械車位，總價905萬元。
不過，他也提到：「買了房卻沒有買房的喜悅，反而一直質疑自己現在這個時機點買房對不對，對我來講，有自住需求是遲早要買房的，但又怕買在相對高點，想問看看大家都怎麼調適這種心情？」
話題一出，引發熱議。網友提到：「調適啥？過幾年房價漲了爽都來不及了」、「以後會感謝自己啦，現在左營高鐵怎會是高點」、「總比拿去股市燒光好 」、「 買了就不要想了，想也沒有用呀」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對大多自住客來說，因有剛性需求， 不得不買，所以不論市場氛圍如何，還是會出手，這也是大家常在說的「自住買房，任何時候都是好時機」。
曾敬德認爲，既然都買了，原po的心態要調整，也能讓自己快樂一些，「買房漲了你是贏家，不漲還是你家；沒買漲了你是輸家，不漲你還是沒家。」
▲原po在左營高鐵站附近買房，9年社區總價905萬元。（示意圖／記者陳建宇攝）
馨傳不動產智庫執行長何世昌也喊話原po不用太擔心，指國內房地產長期呈現「大漲小回」，即便短期上有修正風險，但多年後都會是增值的，長時間下來省下的租金也不少。
何世昌說，房地產保值有2大指標，第一是選擇供給量少的市中心，第二就是跟着重大建設走，原po買在左營高鐵站附近，以他提供的價格，換算單價3字頭，未來絕對還有空間。
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社區大樓愛辦活動「會參加？」 她曝2場全羨慕炸：超有氛圍
▲原PO住的社區大樓辦很多活動。（示意圖／記者陳筱惠攝）
網搜小組／鄺鬱庭報導
近日，一名女網友表示，最近她剛搬家，發現自己住的社區大樓蠻多活動，曾參與過露天電影院、搖擺舞體驗。朋友的社區則是每年萬聖節都有遊街活動，也會不定期辦跳蚤市場，可朋友都不會去，令她好奇發問，「大家住的社區都有什麼活動呢？都會去參加嗎？」
這位女網友在Dcard發起租屋疑問，「好奇大家會參加社區大樓舉辦的活動嗎？」說她最近剛搬家，發現住的社區大樓常辦活動，「之前要下樓去超商買東西的時候，發現有辦露天電影院，因爲我本身就蠻愛參加一些小活動，所以也跟着坐在那邊，看了一段時間的電影。」
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之後，她就經常關注社區還有沒有小活動，前幾個禮拜就參加了免費的搖擺舞體驗，現場還有小東西可以吃，「我們這些社區活動不是住戶也能參加，所以我也有找別人一起 。」
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原PO接着提到，朋友住的社區萬聖節時會有遊街活動， 也會不定期辦跳蚤市場，並開放非住戶參加，「但他說他幾 乎都不會去，說很多活動都是阿姨們在去的。」這令她好奇，想問其他人住的社區有沒有辦活動？會不會去參加？還笑呼，「有什麼其他社區活動免費報名的，我可以去蹭哈哈！ 」
貼文一出，就有人直誇，「太好了吧！現在很多社區大樓收一堆管理費，沒有活動還整天說經費不足。」原PO見狀就回復「你不說我都忘了，我住的這間不用付管理費耶！」令其他網友更羨慕了，「我家這邊的只有普渡會一起拜」、 「太酷了吧！超級有生活氛圍，整個質感也好好」、「家裡 社區也會有中秋或聖誕晚會，雖然節目也不怎麼好看，但就 是去吃一下外燴餐點也爽。」
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搜神记
▲原PO猶豫是否要換有自動製冰功能的冰箱。（示意圖／取自Pexels）
記者陳怡靜／綜合報導
炎炎夏日，許多人愛喝冰飲消暑，家中冷凍庫必備冰塊，如果冰箱有自動製冰功能就更方便了！一名網友表示，近期家中要更換冰箱，考慮是否該選擇有製冰功能，不過價格讓他有些卻步，「冰箱自動製冰塊功能好用嗎？」
原PO在PTT問卦，很需要冰塊的他，近期家中要更換冰箱，於是想換一臺有自動製冰功能的，「這樣可以有無限的冰塊很爽，但一般好像光是有這功能就要+2萬，不知道CP值高不高？」
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貼文曝光後，許多人大讚超方便，「你常喝冰的要加冰塊絕對值得」、「好用啊！根本必備神器吧」、「自動製冰用過回不去」、「好用，週末小酌都要冰塊」、「超方便啊，冰箱順便買大一點啦，這種錢沒啥好省的」、「當初我跟你一樣想法，目前用9年了，以後冰箱絕不買沒有製冰功能的」。
不過也有人替原PO滅火，「自用用量不大，不需要吧」、「爽歸爽，可是管路怎麼清」、「我家買了，結果有次冷藏結冰，他管線還什麼地方結冰再解凍之後開始漏水，就直接把製冰的功能關掉了」。
此外，有許多網友也建議可以用「加水盒」或「製冰機」替代，「你可以買臺小製冰機」、「製冰機才幾千塊+2萬好貴」、「加水盒比較好，自己加瓶裝水省事」、「加水盒就很夠用了」、「買一臺3000內的小製冰機，每天早上起牀或是下班回家插電下去，整個晚上冰塊無限量」。
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▲不少人把買房視爲人生的目標之一。（圖／ETtoday資料照）
網搜小組／林懿捷報導
行政院主計總處最近公佈的6月薪資統計，勞工經常性薪資平均爲4萬8032元，而經過專家精算後，4.8萬元月薪只能買得起562萬元的房子。消息一出，原本就對該平均薪資有所質疑的網友，更是紛紛表示，「500萬能買什麼房產？」、「房子要去哪裡找」、「50年小公寓嗎？」顯示民衆普遍認爲5百萬要挑到好房子恐怕很難。
根據房產雲報導，《勞工薪資平均48K 專家精算「可負擔房價」僅562萬》，中信房屋研展室副理謝欣亞精算，若以建議民衆每月繳款金額不要超過月收入的1/3來作爲計算基準，平均薪資4萬8032元回推，每月超過1萬8000元的房貸，壓力就會過大；如果以一般房貸30年來看，貸款成數到8成，依目前利率約可貸到450萬元，反推購屋總金額大約會落在562萬左右，不過，以臺灣六都房價來看，一人獨力購屋相當困難。
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對於大部份的民衆來說，買房確實頗困難，再看到專家推算的可負擔房價，只能說「現實是殘酷的」，網友熱議，「這個價位的都是30年小公寓吧？」、「六百萬以內的物件哪裡找？」，有民衆指出，這樣的價錢還不包括買房的裝潢與家電、傢俱等費用，「還有之後每年的稅務、管理費、水電瓦斯網路費」，說到底，民衆的疑問都是：哪裡有五百萬的房子呢？
專家是按照目前平均薪資做出推算，實際情況會隨着每個人的薪資、是否爲雙薪家庭、房屋所在地段等因素有所不同。對大部分的民衆而言，居住正義是目前大家最在意的議題，政府應該解決高房價與高房租的問題，有效改善房產環境纔是根本之道。
不論胖瘦，這件上衣穿上就是好看！成熟女生夏天的優雅就靠它！
夏天的單品雖然多，但是想要穿出清涼又優雅的氣質，好多單品都要被除名了。
篩選過後，最日常的衣服當屬透視感上衣啦。
比起防曬衣或者針織開衫，透視感襯衫和套頭衫的精緻和品味絕對突出，還有一定的防曬效果。
搭配很簡單，隨便疊穿一件坦克背心或吊帶，下裝配裙子或褲子都可以。選款對了就完美了！
1，淺色透視襯衫
透視襯衫主要以粉嫩、偏白的色系和深色爲主，淺色的看起來輕盈又溫柔。
很適合搭配各種樣式的長裙，穿出愜意的鬆弛印象。
內搭選擇有對比色的深色系時，會看起來多幾分酷帥和個性，時髦和精心打扮的氛圍感也會更突出。
因爲內搭的吊帶或坦克背心，小巧又緊身，身材的曲線被勾勒出來。
加上若隱若現的透視衫遮擋，即使有肉肉的胳膊也會看起來瘦了幾斤。
下裝選擇深色，也是爲了增加摩登氣質，如果全身的顏色都很淺，就容易看起來土氣和廉價了。
以白色和彩色組合的條紋衫也有不少，大都是針織套頭系列。
這種多了一種色彩的款式，可以按照順色搭配，也可以像這樣選擇鄰近色，搭配出快樂氛圍的多巴胺造型。
2，黑色透視襯衫
黑色透視襯衫也是佔據了半壁江山，從長袖到短袖，甚至無袖都有很多。
黑色更多的是神秘、穩重、華麗的氣質，比淺色更容易營造成熟和優雅感。
而且有光澤的面料很顯貴氣，就不要用對比色疊穿啦，同樣顏色的吊帶，讓罩衫的設計特點更突出。
黑色疊穿，因爲有若隱若現的露膚，所以不用擔心沉悶的問題。即使全身都黑色也能穿出呼吸感。
當然搭配白色下裝也很經典，版型越利落就越顯高級和成熟。
搭配牛仔褲會多幾分隨意感，總之透視的元素非常百搭，顯氣質。
14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」 地主盤算曝光
▲開店14年的「星巴克明倫門市」，最後營業日爲10月12日，即將熄燈。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
開店14年的「星巴克明倫門市」今年初被郡都集團收購，近期傳出租約到期，地主不續租，最後營業日爲10月12日，即將熄燈。郡都集團透露，當初購入該物件，主因是正對農16，預計用來興建集團的企業總部。
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位於高雄鼓山區明誠三路的「星巴克明倫門市」，是當時星巴客啓動心靈花園門市概念的首間門市，2009年開幕時因爲環境極具特色，還有不少網友專程去朝聖，令人留下深刻的印象，至今已開店14年，連平日也是人滿爲患。
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▲星巴克明倫門市至今已開店14年，連平日也是人滿爲患。（圖／記者張雅雲攝）
今年初郡都集團以總價4億4236萬元購入，爲獨棟地上2樓建物，地坪276.48坪、建坪96坪，換算單價地坪約160萬元，今年租約到期後，地主收回自用，10月12日即將停止營業，引發許多民衆不捨。.
東森房屋農十六店店長蔡明家表示，該店面無實登記錄，位處三角窗，店面招牌曝光效果佳，屬地標型店面，建物由星巴克興建，預估每月租金約30萬元，年租金也要至少300萬元。
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至於商圈行情，蔡明家表示，明誠路商圈以透店爲主，屋齡15~25年，地坪30坪，依路段人、車潮，月租金達8~15萬元。
▲星巴克基地正對凹子底森林公園，具備永久棟距。（圖／記者張雅雲攝）
郡都建設總經理唐承表示，該地屬於住4用地，建蔽率、容積率不高，原本有想整合周邊住家再開發，不過由於附近屋主開價與三角窗價格相同，只能放棄收購，因基地正對凹子底森林公園具備永久棟距，將興建企業總部自用。
由建築師許堅倚規劃地上9樓、地下4樓建築物，1樓挑高近10米，單層樓高4米，地價加上造價，預計以10億元打造，最快2025年底完工。未來除了各部門將搬進總部，也有家電、建材、營造業等子公司進駐，加強關係企業垂直、水平整合，以便統一管理。
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微波蛋黃酥「少做1事」慘了！全場秒懂狂笑：一定炸過
▲微波蛋黃酥記得先切開避免爆炸。（示意圖／記者李佳蓉攝）
記者鄺鬱庭／綜合報導
每到中秋節，家中一定出現月餅、蛋黃酥，不少人覺得熱熱的更好吃，會拿去微波爐加熱。圖文作家藍島就在粉專分享「冷知識」，「中秋節快樂，講一個冷知識，少清一個微波爐」，提醒其他人，微波蛋黃酥記得做1件事。就有網友秒懂笑呼，「人生中一定要有爆炸過一次」、「可以微波，只是會爆炸。」
粉專「我在路上碰到藍島」貼出圖片，「你知道嗎？蛋黃酥不可以微波喔，會爆炸！」話題馬上釣出苦主，「早說，怎麼不早說？」「好的我知道了（清理）。」有網友則笑呼，「還好昨天懶癌發作，救了微波爐一命」、「感覺作者炸過一次 XD」、「你是不是微波過」、「這則分享背後。想必有段可歌可泣的故事。」
事實上，蛋黃酥並不是不能微波，藍島在留言處就指出，「其實切開就可以了啦！」有人也補充，「對切就能微波，會炸是因爲蛋黃有膜」、「修正一下，不可以『整顆』微波」、「其實是微波太久，依我經驗，一顆大概20秒吧？安全起見，拿個碗把它蓋起來」、「500W20秒可以把冷藏的蛋黃酥加熱到恰到好處。」
另外，也有人表示，「直接放冰箱就變成冰蛋黃酥，吃一口感覺涼爽」、「氣炸鍋，170度5分鐘」、「我都用烤的」、「我爸說茶葉蛋可以微波，然後就炸了」、「我沒有把蛋黃酥拿進微波爐，但我把水煮蛋放進微波爐，最後它就自爆了！」
事實上，前幾年也有網友將2顆蛋黃酥放在小盤子上，送進微波爐加熱，豈料微波完畢，盤子上只剩一顆完整蛋黃酥，另一顆直接變成碎片，爐內到處都是酥皮、蛋黃、豆沙內餡，畫面慘不忍睹。就有人留言，「蛋黃的水分被酥皮包住了，所以微波纔會炸」、「微波常溫的蛋黃酥，麪包類800W約 7～10秒剛好、700W約15～20秒剛好，時間超過太多……不是炸了，就是幹了。」